胖东来许昌老店关闭周边商户发声 房东“看人下菜碟”，坦言生意或遭受损失！！

胖东来许昌老店关闭周边商户发声

【胖东来许昌老店关闭周边商户发声】近日，胖东来创始人于东来发文回应许昌生活广场关店一事引发关注，胖东来广场内一家店铺的老板告诉记者，客流量“与平日差不多，毕竟现在不是节假日”。另有一名周边商户表示：“因为他（超市）赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨。”对于搬离后的影响，他坦言："搬走了商场其实生意也有可能会受损失。"但他也表示，外地游客若想打卡，附近还有胖东来时代广场，不必过于担心。一切看起来和过去24年没什么两样——直到几天前，胖东来创始人于东来在直播中说出那句话：这家店，2026年12月要关了。2002年1月1日，胖东来生活广场在许昌南关大街42号开门迎客。营业面积23000平方米，涵盖超市、大众服饰、百货、餐饮、医药等业态。这是胖东来首家大型综合商场，也是这家后来被誉为“超市界天花板”的企业走向全国的起点。24年间，它见证了胖东来从一个区域零售品牌成长为全国商业服务的标杆。2026年上半年，仅这一家店的销售额就达到9.77亿元，全年预计突破20亿元，年利润超过1亿元。放在全国任何一家商超单店中，这都是顶级的“现金牛”。

然而，于东来在8月7日的直播中宣布：生活广场店将于2026年12月正式关闭。两天后，他在社交平台发文回应，字里行间透着一种“不干了”的决绝。

关店不是因为生意不好。恰恰相反——这家店太赚钱了。那为什么关？

于东来给出的答案，指向2015年。那一年，负责许昌生活广场项目的工作人员没有按照公司规定统一签订租约合同，而是改为与分散的小业主“零散签约”，租期长短不一，租金涨幅也没有统一上限。随着商圈越来越旺，少数黄金位置的业主开始单方面大幅提价。到2026年，同一商场内相邻铺位的租金已经天差地别。

于东来在文中写道：“不专业造成的失误是金钱无法衡量的。……最后造成个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平！导致公司退也退不成，因为很多已经签了合同，继续干也不是，干也总是影响情绪！”他强调：“其实这几户总体占比并不很大，但无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结。”

这已经不是胖东来第一次因租金问题关店。2015年，新乡大胖店租约到期，房东将年租金从800多万元直接涨到2400万元。于东来“想都没想直接放弃”。胖东来撤出后，接盘的商场没撑几年就倒闭了，整条路也随之沉寂。历史似乎在重演，只是这次的主角换成了许昌的老店。

生活广场的关闭，牵动的不仅是胖东来自己的账本。周边商户的反应最真实。一家2005年开业、经营了20多年的旅馆店主告诉记者，目前超市客流量与平日差不多。对于租约纠纷，他表示理解：“因为他（超市）赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨。”这句话里藏着整个商圈的生态逻辑——胖东来是流量引擎，周边小店依附它而生。旅馆、餐饮、小吃摊、饮品店、裁缝铺……大量客流都是商场溢出来的。有商户直言，整条街的依靠感都来自胖东来，“商圈热度都是靠这家店带起来的”。

对于搬离后的影响，旅馆店主坦言：“搬走了商场其实生意也有可能会受损失。”但他也表示，外地游客若想打卡，附近还有胖东来时代广场，不必过于担心。

话虽如此，核心主力店离场，受影响最大的终究是那些依附客流生存的小微商户。有网友感慨：商圈的繁华并非地段自带价值，是商户经营攒下的人气。

在商业世界里，年利润过亿的门店意味着什么？意味着现金流、意味着规模效应、意味着资本市场的估值逻辑。绝大多数企业会想尽一切办法续租，哪怕租金翻倍。但于东来选择了另一条路。“信仰和开心永远是第一位的。”他在文中写道。这不是一句漂亮话——此前新乡大胖店年利润六七千万元，说关就关；如今许昌生活广场年利润超1亿元，同样说关就关。

于东来曾明确表示，虽然遭遇涨租问题的租户总体占比并不大，但“无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线”。公平正义，是他不可退让的底线。这背后还有一个现实考量：生活广场硬件已经老化——无地下停车场、通道狭窄、新增服务功能难以落地，已无法匹配胖东来现行的服务标准。继续经营，不仅被不公平的租约困扰，还要在一个老旧的壳子里勉强维持品质。

与其在不公平的土壤上勉强生长，不如连根拔起，另起炉灶。据悉，胖东来正在推进“梦之城”等重点项目，计划自建物业，彻底告别与分散产权房东打交道的模式。于东来此前在直播中明确表示：“到2029年10月份以前，胖东来每个项目都要达到国际一流品质，达不到的项目都关掉。”

生活广场宣布关闭后，有房东放话“这铺子不愁租”。但评论区里，有人直接拿对面商场说事——胖东来一撤，对面生意肉眼可见地冷清下去。新乡的前车之鉴就在眼前：大商集团接手胖东来退出的场子，没几年就倒闭了，铺位到现在没填满。房东最容易犯的错误，是把“运营者创造的溢价”当成“土地自带的属性”。地段当然有用，可地段值钱是因为有人把口碑、供应链、服务标准、员工待遇全钉在这儿24年。把缔造者赶走，留一栋老楼，“跟把茅台酒倒掉留瓶子喊‘这瓶值一千八’没区别”。

胖东来用关店告诉所有人：品牌价值不绑死在任何一处物理坐标上。铺面是租的，人心是自己攒的。24年，一家店，一代人的记忆。2026年12月，许昌南关大街42号将关上大门。但于东来那句话，或许比这家店本身更值得记住——“失去公平正义的精神是底线。”

以上就是【胖东来许昌老店关闭周边商户发声】有关内容，更多资讯请关注深港在线。